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鑫琦资产:我国资产证券化结构太单一 愿做多元化的先行者

2015-03-05 15:53     中国经济导报

我国的资产证券化正显现着爆发式的增长,随着市场制度的不断完善,未来几年的发展步伐也会大大加快。尽管当前中国的资产证券化正处于快速发展的启动阶段,可在发展中仍然存在着一些制约因素,尤其资产证券化发展存在着结构太过单一的问题。作为“资产证券化”先行者的鑫琦资产管理咨询有限公司,始终恪守“防范风险、合规经营、持续创新、稳健发展”的方针,勇做业务多元化的先行者。近来,鑫琦资产管理公司自身设计推出的“资产证券化模式产权流转——年固定收益产品”,更是赢得了投资者和业内同行的广泛关注和一致好评。

资产证券化发展势头强劲 但结构太过单一

当前,中国的资产证券化进入爆发期,仅2014年信贷资产支持证券、企业资产证券化、资产支持票据等三类产品合计发行3264亿元,较2013年增长10倍以上。随着市场制度的不断完善,监管方式由审批制改为备案制,未来几年资产证券化发展步伐必将加快。

中金公司预计,五年内资产证券化将达到2万亿元规模,年均增长40%以上;而华泰证券非银金融行业首席分析师罗毅则更为乐观,他认为假定国内信贷资产证券化和企业资产证券化规模分别占到GDP总量的10%、1%,则国内资产证券化空间约为5.6万亿元,证券公司资产证券化规模约5000亿元。可是目前,我国资产支持证券规模占GDP比重只有0.5%,远低于美国的60%,也低于日本的3.6%和德国的2.8%。

尽管当前中国资产证券化正处于快速发展的启动阶段,可在发展中仍然存在着一些制约因素,包括产权制度、监管效率、市场基础、税收制度等方面。尤其是目前资产证券化发展存在着结构太过单一的问题,投资者结构单一,二级市场交易不活跃。目前国内资产证券化以银行信贷资产证券化为主,投资者主要为银行间市场的商业银行。公募基金、保险资金、养老金、社保基金等机构由于各种受限,还较少投资资产证券化产品。

鑫琦资产勇于率先吃螃蟹

2014年10月10日在上海股权托管交易中心正式挂牌上市的陕西鑫琦资产管理咨询有限公司是“资产证券化”的先行者,专业从事资产管理、财务咨询等理财服务,为投资者创造安全、稳定的财产增值收益。

鑫琦公司选取优质项目,进行后期投资,并由第三方担保机构全程担保,拥有较高年化收益率的同时大大降低了风险,保证了投资本金,投资者可享有一年期或两年期稳定的按月支付收益。在收益分析上,项目投资额越多,年收益率将越高。

长期以来,公司集合产业资源和专业优势,与国内多家知名房地产集团合作,参与旗下房地产项目投资。

鑫琦资产是国内少有的以产权流转为依托的专业资产管理机构,率先推出了“资产证券化模式产权流转”的年固定收益产品,开创了地产投资的新模式。鑫琦资产以产权为依托,对房地产业注入资金,把产权的所有权,打包成理财产品,向市面上发售。

在去年的秋季房展会上,鑫琦资产半价卖房时,引发了广泛关注。从鑫琦资产买房不仅能够享受半价优惠,还能像挣工资一样,获得可观的预期收益。

鑫琦资产名下拥有多处房地产项目,购房人可以与公司签订买卖协议,并到公证处以公证的方式花市场价一半的价钱获得房屋所有权,并且购房人可以获得一定的收益。以市场价为100万元的房子为例,购房人可以用50万元购买一套房子的所有权,且每年有较高收益。

鑫琦资产一直施行多元化的经营策略,除了房地产,在矿业、快消、汽车、贸易各个实业领域,均有涉足。鑫琦资产最新开发的产品“车库宝”也将于近期火热面世!

拓展地域广阔 业内影响力强

2014年12月2日鑫琦资产三亚分公司正式成立,这是鑫琦资产的第九家分公司。鑫琦资产自成立以来,经过多年发展,公司在陕西、上海、北京、山西、四川、河南以及海南分别设有分支机构,业务覆盖西北、西南、中原及华东等重点区域。

2014年12月,鑫琦资产董事长贾唤琦先生在“中哈企业家委员会第二次会议”的论坛上发言,就当前国际金融现状以及未来资产管理领域前景作了深入细致的阐述和展望,并表示了在哈方“光明大道”战略中贡献力量的期待。参与哈“光明大道”战略是鑫琦资产对外投资的一次大胆尝试,也是鑫琦资产努力拓展国外市场战略实施的第一步。

经过多年的发展,鑫琦资产赢得了服务客户及业内同行一致认可。2014年3月31日鑫琦资产成为了“自贸区联合会副会长单位”。经专家系统委员会(ABAS)评议,鑫琦资产在企业品牌、产品品牌、品牌知名度、美誉度等处于行业领先地位,2014年9月9日鑫琦资产受邀参与在香港举办的第九届亚洲品牌盛典,鑫琦资产最终以综合评分4912分跻身“亚洲品牌500强”。此外,鑫琦资产还荣获了“中国非公经济杰出贡献企业”称号以及“2013~2014年度金融行业竞争力诚信品牌”、“经济·商界智汇领袖俱乐部理事单位”等多项荣誉。

伴随着我国的资产证券化发展步伐的加快,鑫琦资产也会更加茁壮地成长!

(文/杨秦 吕昱江)

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