焕新芳圆里：城市花园赋能老商圈蝶变

中国发展网讯 记者付朝欢报道  近日，随着“趣劲松 一起玩”——劲松夏日烟火消费季启幕，历经半年改造的北京朝阳区劲松街道芳圆里片区以崭新面貌亮相。曾经机动车、非机动车混杂无序的景象一去不复返，取而代之的是一个融合亲子游乐、创意实践、社群共享的复合型消费现代化商业街。推倒“特殊的墙”，城市花园赋能老商圈蝶变。

黄金商圈告别“隐形困境”

近年来，芳圆里片区是城市治理中困扰商圈发展的典型缩影。

“道路坑洼，周边环境不美观。绿化带长得比店铺招牌还高，把生意都挡严实了。”在芳圆里ID MALL经营甜品店多年的商户，对昔日的场景记忆犹新。

这里的区位优势得天独厚，紧邻东四环与广渠路，距国贸CBD仅2公里。但由于被树木遮挡，无论从四环辅路人行道经过，还是在四环上从大郊亭桥由北向南驱车路过，都很难注意，“黄金位置”被“特殊的墙”挡得严严实实。

“堵点，就是我们的着力点”，街区规划师田申申指着改造前后对比图解释。劲松街道以政府专项资金为引领，带动社会资本投资，联合规划、园林、交通等多部门，完成片区整体更新改造，促进周边环境的提升和可持续发展。

 项目聚焦大郊亭中街、大郊亭南街、郊亭路三条“栓塞”严重的干道：拆除冗余的中央分隔带，打通交通“微循环”；拓宽道路，新增规范的停车位；连续、醒目的非机动车泊位和人行步道彻底终结了人车争道的险象。最让居民们欣喜的是街角变化：“沿路的环境整治后，换成了小花园和带‘劲松’Logo的竹木椅子，现在晚饭后我们都在街边遛弯，街坊们跳跳舞、拉拉家常，孩子们也有地儿玩了，成了我们的‘露天大客厅’！”居民说。

商圈绿地蝶变“城市会客厅”

占地2.2万平方米的劲松郊亭公园应运而生，串联起芳翠园、兰亭园、携趣园三大主题园区，形成“三季有景、两季繁花”的沉浸式体验。
    芳翠园内，金枝槐等秋色叶乔木与松林带交叠，环绕着芳圆里ID MALL，由此呼应“劲松”名中松树的遒劲有力。夜幕降临，提炼自商场“方”“圆”元素的景观小品亮起，不锈钢冲孔板透出变幻的彩光，成为商圈温暖的夜间灯塔。

兰亭园就在芳翠园“隔壁”，流淌着现代简约的韵律。其毗邻红星美凯龙，设计师巧妙选用海棠为主角，春日粉云漫卷，秋日红果累累。当夜晚灯光装点花园，在地面投射出如星河般流淌的流动光斑，这里瞬间化身科幻感十足的商圈新地标。

孩子的笑声是携趣园最美的背景音。这片为亲子家庭量身打造的自然乐园，紧邻华腾新天地，园内种植的碧桃树郁郁葱葱。以“北化明珠”为灵感的中心广场小品，与迪卡侬篮球场的活力节奏、儿童活动区的缤纷器械、“万花筒”景观的奇趣光影完美融合。

“我们的目标很清晰：让绿地从遮挡商业的‘包袱’，变成吸引人流的‘绿心’。”劲松街道相关负责人介绍。整个改造贯穿“少移栽、控造价、通绿道、连花带”四大策略，构建起慢行系统与游憩空间交织的活力网络。虽然身处城市最繁华的商业地带、环路旁，市民依然可以在城市花园中，漫步、健跑、骑行，沿途是丰富的花带和四季色彩的树木，真正实现了“一路一花带，一园一小品，步移景异，三季有花”的诗意栖居愿景。

生态焕新激活商圈消费生态圈

6月27日，“趣劲松 一起玩”——劲松夏日烟火消费季正式启幕。活动采用“主会场+分会场”形式，以“生态重构+场景焕新+亲子消费”三位一体模式，邀请市民共享城市更新成果。

主会场夜经济市集早已人头攒动，孩子们在巨大的飞机模型前拍照。手作区里，小顾客们正专心绘制帆布包；美食摊位升腾的烟火气中，三代同堂围坐分享刚出炉的点心，其乐融融。

“更新不仅是道路变宽、公园变美这些硬件提升。”芳圆里ID MALL运营负责人感慨，“更深层的价值在于，培育了一种可持续的、有温度的消费生态。从‘单一购物’到‘游逛一体’，消费者愿意停留更久，体验更丰富，商圈的活力自然就迸发了。”

从封闭的“城市背面”到开放的“绿色客厅”，从交通堵点到花园商圈，芳圆里的蜕变印证着城市更新的深层逻辑：当钢筋水泥的改造植入生态与人文的基因，老城区便能焕发可持续的生命力。随着朝阳区“花园城市示范区”建设深入推进，这片承载着古老记忆的土地，正以绿色为底色、以烟火为温度，书写着超大城市有机更新的“劲松答案”。