湖北恩施州推10条住房公积金新政 释放安居红利激活住房消费

中国发展网讯 为进一步发挥住房公积金制度保障效能，满足居民多样化住房需求，恩施州住房公积金管理委员会七届五次全会审议通过《恩施州扩大住房公积金制度覆盖面助力宜居恩施建设十条措施》，近40项具体政策于6月16日起正式落地实施。新政围绕"扩覆盖、优服务、强保障、促消费"主线，以突破性举措为住房民生工程注入新动能。

制度扩面：全民覆盖构筑安居网

新政将公积金制度覆盖范围向基层延伸，在实现行政事业单位、国企全员建缴基础上，重点推动非公企业职工、村（社区）干部及灵活就业群体纳入保障体系。鼓励集体经济条件较好的村（社区）从经营收入中列支干部缴存经费，同时加大对灵活就业人员缴存激励，通过政策引导实现住房保障"应保尽保"。

租购并举：精准保障住房刚需

针对低收入群体和新市民住房难题，新政大幅提高租房提取额度——单身职工年提取上限提至1.8万元，多子女家庭提升至3万元，并取消年度提取次数限制，支持按月灵活提取。租住保障性住房的职工可实现"提取直付房租"，真正实现"安居无压力"。此外，探索将公积金贷款抵债资产转化为保障性住房，进一步盘活资源。

政策松绑：激活住房消费潜力

新政全面放宽使用条件，共同购房人范围不再局限于直系亲属，购建房3年内均可申请提取或贷款。职工贷款年龄上限延长至男68岁、女63岁，收入还贷比提升至60%，征信审核时限缩短至近1年。"先取后贷"模式允许全额提取支付首付，释放缴存人资金流动性。

创新赋能：多元场景提升居住品质

新政首次将"商改住"房屋、车位购置纳入公积金使用范畴，全面放开州内外职工"商转公"政策。针对老旧小区改造，推出"适老化""适儿化"专项贷款，最高额度30万元；支持提取公积金用于电梯加装、物业费缴纳等，全方位提升居住舒适度。购买绿色建筑、装配式建筑的职工，最高贷款额度上浮20%，助推房地产转型升级。

异地协同：打破区域壁垒

深化与武汉都市圈公积金同城化合作，州内职工在武汉都市圈购房可按当地标准享受最高贷款额度。取消异地购房户籍限制，实现州内外缴存职工权益均等化，推动区域间住房资源优化配置。

便民利企：服务升级提质增效

通过"金银合作"强化银行代办功能，打造公积金服务"旗舰店"，推动数据共享实现智慧审批。推出购房、公租房提取等"一件事"联办服务，同步提高贷款额度——单缴存人上限提至60万元，双缴存人提至70万元，博士人才、退伍军人等特定群体享受上浮政策，为人才安居提供硬核支持。

此次公积金新政的实施，是恩施州完善住房保障体系、促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。通过政策创新与服务升级双轮驱动，新政将切实减轻居民住房负担，激发住房消费活力，为建设宜居恩施注入强劲动力。（廖亮  彭绪艳  张群  牟颖）