四川遂宁：“腾笼换鸟”盘活闲置低效土地

四川省遂宁市聚焦“全力拼经济，合力搞建设”目标任务，积极践行“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，出台《遂宁市盘活存量建设用地三年行动方案（2023—2025年）》，转变土地利用方式，提高土地利用效率，将土地空间“存量”变身“增量”。今年该市处置闲置土地2047.05亩，提前超额完成年度目标任务112.7%。　　

一是收储回购，出租盘活。建立“政府主导+部门联动+上下联动+社会参与”机制，采取政府依法收回、存量招商、企业自行招商转租等方式积极盘活低效闲置土地。截至目前，该市政府已有偿回购东乘车辆、晶腾二期、绿然工业等5宗低效闲置土地355.47亩，正在对桂仙路南延、垃圾消纳厂、纬四路3宗234.55亩闲置土地进行无偿收回。　　

二是限期开发，加快建设。对未按期开发建设的闲置工业用地进行“一对一”包保，实行“一地一专班”推进，利用企业失信、土地使用税、发督促函等经济、行政、法律等手段，督促企业通过追加投资、购置设备等方式加快项目建设。截至目前，成功督促天齐锂业、雪乡米、新材料产业园区基础配套开工建设。积极对企业复工进行安排调度，协调解决资金、人员、招商等4类亟待解决的问题，有力保证卡拉曼、南滨丽园二期项目开工建设。　　

三是增资技改，提产扩能。鼓励符合规划、环保、消防、安全等条件的企业进行增资技改、技术更新，通过厂区内部空间布局调整、兼并重组、闲置产房利用等途径提高土地利用率。目前，朗晟新能源等项目通过“增资技改”，实现磷酸铁锂产能3.8万吨，生产效率提升370%。