北京城市副中心文旅区迎来“枢纽时代”

“湾里”项目坐拥地铁1号线-八通线、7号线及规划中S6线“三轨交汇”优势；环球影城北交通枢纽（群芳枢纽）定位“连接副中心、服务环球影城”的新型城市枢纽微中心，10分钟可达北京环球度假区；通马路交通枢纽项目建成运营后，承担集轨道交通、地面公交、出租车、小汽车等多种交通方式于一体的换乘功能。

当交通枢纽不再只是匆匆过客的站点，而是集购物、度假、休闲于一体的生活核心，是交通基础设施的升级、是城市生活方式的重新定义，那么，当通过功能复合、业态融合的开发模式，推动交通与商业、生活、旅游深度融合，为城市高质量发展注入了新动能，打造TOD（轨道交通站城一体化） 4.0版本时，城市的发展也翻开了新的一页。

在北京城市副中心文化旅游区，三大TOD项目正以“站—城—人”一体化为核心，打造功能复合的城市新地标，引领文旅新风尚，属于文化旅游区的“枢纽时代”正被点亮。

“湾里”：依托“三轨交汇”优势，打造国际商业娱乐综合体

北京城市副中心文旅区即将迎来一座总建筑面积约50万平方米的国际商业娱乐综合体——“湾里”。据记者了解，“湾里”是北京市重点工程项目，由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合开发。项目以TOD“站城融合”为核心理念，依托轨道交通1号线、7号线及规划中的S6线三轨交汇优势，打造集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体的北京城市副中心国际商业娱乐综合体，通过全球IP与本土文化共生的模式，融合文商旅体四大产业，结合吃住玩乐购五大场景，打造消费新体验。

湾里项目由“湾里·王府井WellTown”“湾里·汀云小镇”和“湾里·诺岚酒店”三大特色板块构成，未来将构建起“全时全域全龄”的文旅体验新范式，实现对家庭、年轻群体、高端游客等多层次客群的全方位覆盖。目前项目已完成竣工验收，计划于2025年底正式开业。

据了解，湾里・王府井WellTown作为国内首家跨界融合多元体验的大型文商旅奥莱综合体，已实现超过90%的品牌招商进度。这里不仅是购物者的天堂，更是一个融合人文、艺术、科技与自然的都市精神圣地。在这个独特的消费场景中，国际名品购物与文化艺术展览完美交融，三大主题中庭将自然景观与科技未来巧妙结合，创造出充满故事感的商业空间。

湾里・汀云小镇规划为北区商街、南区住宿和火山公园三部分。北区商街汇聚年轻人钟爱的惬意生活方式，潮流/宝藏店铺、特色餐饮、微醺酒馆等一应俱全，满足仪式感日常与精神充电的双重需求。南区13大特色主题院落风格迥异，为度假生活开启无限想象空间。“火山公园”则以自然与科技共生的奇观，带领都市人走进城市荒野，3D Mapping光影秀与主题集市、星空露营共同点燃生活热情。最引人注目的当属与全球超级IP共建的“五大文化体验场馆”——充满法式浪漫的“小王子主题乐园”带来世界级文化盛宴；“中国国家地理探索中心”用浩瀚科学唤醒每个人的探险之梦；“沐籣遇汤泉”重新定义疗愈力量，打造安顿身心的温暖日常；最Chill的“URIDE友滑滑板场”成为城市青年的时尚社交地标；而“芸畅梦田Live House”则打破时间限定，让欢乐与自由在夜晚无限延续。

湾里・诺岚酒店是首旅酒店旗下的奢华艺术度假酒店，拥有329间客房，以古巴比伦空中花园为设计灵感，打造垂直生态空间，首创“艺术盒”“水晶盒”两大人文感社交空间。艺术盒——融合MOMA艺术中心，将潮流艺术注入日常生活，探索度假方式的无限可能；水晶盒——集无边泳池、屋顶酒吧与全日餐厅于一体，超现代、跨庸常、松弛感的旅居体验。十层无边泳池可俯瞰环球影城全景，专属通道直连商业区，实现“住购玩”无缝衔接。酒店特别强化了会议功能，为商务人士提供高品质的会展服务，完美承接环球影城的外溢客群需求。另外，酒店中餐厅与川粤海棠强强联合，为住客们提供味觉上的艺术盛宴。

未来，湾里将迎接京津冀和全球度假游客，实现“来到副中心文旅区的人们多留一两夜”的文旅愿景，希望能够让每一个都市人不必逃离就能重获欢乐与自由，成为未来京城微度假目的地首选地，成为展示北京城市副中心建设成果的重要窗口，让大运河畔的商业繁华在现代重焕光彩。

环球影城北交通枢纽：连接副中心、服务环球影城

据了解，环球影城北交通枢纽是北京首批公益性基础设施配建经营性内容的招拍挂项目，首批“一体化开发”交通枢纽标杆，“连接副中心、服务环球影城”的新型城市枢纽微中心，总建筑面积8.46万平方米，将交通枢纽与酒店、商业功能有机融合，集交通换乘、商业服务、酒店住宿于一体，无缝衔接地铁7号线群芳站，提供地铁、公交、出租车等交通方式一站式换乘，具备全业态换乘的重要功能。

枢纽一层可实现公交换乘，南侧为公共停车场及酒店出入口，北侧设地铁地面出入口，规划地下二层与地铁站直连，10分钟可达北京环球度假区。

作为文化旅游区北部产业带第一个正式运营的国际五星级标准酒店，皇冠假日酒店于9月21日正式对外营业，由首发集团投资建设、洲际酒店集团管理，距地铁站仅数步之遥，轻松衔接国贸CBD与首都机场，商务差旅与城市微度假皆宜。酒店内部集时尚客房、特色餐厅、屋顶酒吧、健身中心、千平方米会议场地及户外花园于一体，可休闲漫步、举办草坪婚礼。335间客房及套房全落地窗设计，引入自然光线，俯瞰园林或城市景观。

 通马路交通枢纽：承担多种交通方式于一体的换乘功能

据介绍，通马路交通枢纽位于文旅区西北角，邻近地铁7号线万盛西站，总建筑面积17.62万平方米，是文旅区西区的标志性门户。项目设计融入运河文化，中央换乘大厅“风帆”造型寓意“乘风破浪”，视觉冲击力十足。

项目定位为“面向中心城、联络各新城、服务副中心、辐射京津冀”的站城融合枢纽综合体，规划综合交通枢纽，三星、四星酒店和商业街区，接入5至6条公交线路和23条公交快线，设置700余个停车位，跨区域出行超方便。项目建成运营后，承担集轨道交通、地面公交、出租车、小汽车等多种交通方式于一体的换乘功能。

“四星+三星”酒店双星落位！通马路商业街“文艺胃”等你投喂。在住宿方面，三星级皇冠智选假日酒店（379间客房）、四星级万达锦华酒店（538间客房），覆盖不同消费层次，计划年底同步开业。商业街区以“休闲餐饮+艺术场景”为核心，搭配创意零售和社交空间，以后逛枢纽不仅能换乘，还能打卡文艺小店、吃特色美食，成为市民游客的“休闲新据点”。

文旅区：集群效应聚变，文化旅游区迈步“世界级旅游目的地”

北京城市副中心管委会产业促进处处长王玥说：“交通与商业、文旅、酒店的深度融合，三大TOD项目的绽放，正书写着‘站城人融合’的新篇章，打造文旅消费闭环，让游客‘来之便、留之安、玩之趣’。”

王玥表示，2025年是文化旅游区“华丽蝶变、集中亮相”之年，环球度假区亮点热度不断，北部产业带湾里、首旅集团总部等5大项目陆续亮相，为城市副中心文体旅商融合发展格局不断积蓄新动能。（中国发展网 记者明慧）