破局！仙桃完成首笔工业项目“带押过户” 开辟企业资产盘活新通道

中国发展网讯6月26日，一场不动产权属的"闪电交接"在仙桃市上演：湖北佰斯特卫生用品有限公司在尚未结清6000万元抵押贷款的情况下，仅用2小时便完成16幢厂房的产权转移登记。这一突破性操作，标志着仙桃市首笔工业用地及厂房"带押过户"业务成功落地，为企业资产流通开辟了全新路径。

打破传统桎梏  破解企业交易困局

在以往的工业厂房交易中，"先还贷解押，再过户登记"的流程如同横亘在企业面前的一道"高墙"。卖方需提前筹措巨额资金偿还贷款、解除抵押，买方又要重新办理抵押手续，不仅流程繁琐，更暗藏资金链断裂风险。特别是对中小微企业而言，动辄数千万元的过桥资金成为难以逾越的门槛，严重制约了存量资产的盘活效率。

此次仙桃市创新推出的"带押过户"模式，通过多部门协同发力，将"抵押权注销登记+转移登记+抵押权设立登记"三项业务合并办理，实现"一次申请、一窗办结"。这一变革彻底颠覆传统模式，让企业无需垫付巨额资金即可完成不动产交易，大幅降低了交易成本与风险。

2小时完成过户  见证改革加速度

在湖北佰斯特卫生用品有限公司的交易现场，企业负责人感慨万千："原本以为要折腾个把月，没想到两个小时就拿到了产权证！"从提交材料到完成过户，整个过程一气呵成。这背后，是不动产登记中心、房屋交易管理部门、金融机构、自然资源规划所等多部门的高效协作。各单位打破信息壁垒，通过数据共享和流程再造，让企业切实感受到"最多跑一次"的改革红利。

从住宅到工业  改革成果持续升级

事实上，仙桃市在"带押过户"领域早已先行先试。自2022年全面启动相关工作以来，该市不断探索创新，2023年二手房"带押过户"改革项目更是入选湖北省优化营商环境试点。截至目前，全市已累计完成"带押过户"业务818笔，涉及抵押金额3.27亿元。此次工业领域的突破，标志着仙桃市"带押过户"改革从住宅市场向工业领域全面拓展，为企业盘活存量资产、拓宽融资渠道提供了全新解决方案。

仙桃市不动产登记中心负责人表示，下一步将继续优化业务流程，扩大"带押过户"适用范围，形成可复制、可推广的"仙桃经验"，为深化不动产登记改革、优化营商环境注入新动能，助力更多企业轻装上阵、加速发展。这场不动产交易领域的"破冰之旅"，正为仙桃市高质量发展按下"快进键"。（廖亮  李兵  余幸）