唤醒“沉睡”土地 建始县工业遗址蝶变文旅新地标

中国发展网讯 在湖北建始县原杨家湾火电厂的厂区内，机器声此起彼伏，一派繁忙景象。这片沉寂近20年的土地，正以“工业遗址+文旅融合”的全新定位加速蜕变，即将成为当地文旅产业的新亮点，也为县域闲置土地盘活写下生动注脚。

从“工业伤疤”到“活力地标”

走进改造中的火电厂厂区，昔日的工业印记与新生的文旅元素正在碰撞出独特火花。主厂房在保留原貌的基础上完成“垂直裂变”，7300平方米的民宿酒店、2600平方米的室内体育馆、4000平方米的室内游乐场，以及可容纳500人的多功能会议厅已初具雏形；108米高的烟囱装上了激光秀设施，未来将成为夜间最醒目的景观。

厂区辅助车间则进行了“横向重组”，依托红砖厂房的独特建筑风格，300平方米的森林书吧、浪漫的红砖烟囱婚庆基地、1500平方米的森林餐厅和研学基地已改造完成。曾经因高耗能、环保不达标而关停的火电厂，正从“工业伤疤”蜕变为集休闲、娱乐、研学于一体的亮丽城市名片。

双期开发激活土地价值

“项目分两期投资开发，总占地174亩，总投资2.5亿元。”项目筹建负责人介绍，改造过程中始终坚持“留改拆”并举，以保留保护为原则，最大限度保留原有厂房结构。“我们希望在尊重工业建筑语言的基础上，实现文化延续与新旧融合，让老厂区重新焕发生命力。”

据了解，项目运营后将融入恩施州2小时生活圈，预计年人流量可达100万人次，年营业额约7000万元，新增1000余个就业岗位。这不仅能带动周边餐饮、零售等产业发展，更能通过“文旅引流”实现社会效益与经济效益的双重提升。

腾笼换鸟释放发展动能

这片土地的“重生”，是建始县盘活闲置土地的缩影。近年来，建始县持续强化集约节约用地理念，全面梳理城区及乡镇工业聚集区存量用地，通过优化土地要素供给、盘活闲置用地、实施“腾笼换鸟”政策，推动土地存量转化为经济增量。

“原火电厂地块通过调整控制性详细规划和用地性质，采取土地及地上附着物整体出让方式推进改造，已为财政带来1.7亿元收入。”县自然资源部门相关负责人表示，这种“因地制宜”的改造模式，既破解了闲置土地难题，又为县域经济注入新活力。

下一步，建始县自然资源和规划局将继续摸清闲置（低效）用地底数，优化产业布局，用活“腾笼换鸟”政策，让更多“沉睡”的土地苏醒，为县域经济高质量发展提供坚实支撑。

（廖亮  万雪芬  田青龙  汪启宏）